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融资租赁

一、 焦作融资租赁的概念

         焦作融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。

  1、 通常涉及出租人、承租人、出卖人三方。

   2、 出租人享有所有权,承租人享有使用权。

   3、 出租人通过让渡使用权获取承租人的租金,承租人通过向出租人支付租金而获得使用权。

   4、 与租赁物所有权的全部风险和报酬均从出租人转移给承租人。

   5、 结束时,租赁物的所有权一般转移给承租人。

二、 焦作融资租赁的功能优势

    融资租赁作为一种集融资、贸易与技术更新于一体的金融产业,在我国起步较晚,但发展势头迅猛。融资租赁具有融资方式灵活、融资期限长、还款周期长、还款压力小的特点。

    杠杆功能:政府项目资金,额度大,审批流程周期长,融资租赁可以通过较短的周期获得资金,满足项目启动资金需求,用小额度资金撬动大项目进展。

    投资功能:租赁公司对租赁项目具有选择权,可以挑选一些风险较小,收益较高以及国家政策倾斜的项目给予资金支持。

    资产管理功能:融资租赁将融资运动与实务运动联系起来。

    保持技术功能:融资租赁可以规避设备技术陈旧的风险。融资租赁中,租赁期限和设备的技术适用期限基本一致,承租人可以用少的资金,实现更新换代,保持技术上的。

    改进现金流动功能:通过融资租赁方式,承租人实际支付的费用比全额购买设备支付的费用少,资金占用少,可以减轻现金流的压力。

    优化资产负债结构功能:融资租赁可以避免一次性支付财务带来的不良影响,节省流动资金并利于维护现有的信用额度,从而大大改善公司在新的租期中的现金流,优化资产负债结构。

    产品结构(直租、售后回租)

一、 直租

   1、 产品定义:
  
    公司根据承租人对租赁资产供货人或出卖人的选择,向供货人购买租赁资产,出租给承租人使用,承租人按期支付租金的交易形式。

    2、 产品功能

        (1) 通过融资租赁,便捷的取得中长期资金;承租人可以把新购设备款项或建设款项留下来用在更急需的地方,财务更为自由。

        (2) 高效的审批机制,实现承租人快捷融资目的。

        (3) 出租人为承租人量身打造融资方案与租金支付方案,承租人的现金流更稳定。

        (4) 承租人支付全部合同租金后,拥有资产所有权。

        (5) 租赁标的物既可以是设备等动产,又可以是构筑物等不动产。

二、 售后回租

   1、 产品定义:

          承租人将自有固定资产出售给租赁公司,再将该资产从租赁公司租回使用,按期向租赁公司支付租金的交易形式。

2、 产品功能:

       (1) 出租人一次性支付资产转让款,承租人可以获得大量现金流,迅速解决资金流动性问题。

       (2) 承租人可在处置固定资产同时保有使用权。

       (3) 承租人可以将出售资产的资金用于新增项目投资,有利于把握投资良机。

       (4) 申请手续简单,实现承租人快速融资。

       (5) 租期、租金可以按照承租人的财务状况灵活安排。

       (6) 承租人支付全部合同租金后,拥有资产所有权。